Kapitalanlage im Hinterhaus eines modernen Carres

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 36.47 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36.47 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem Carre, welches in den 90iger Jahren erbaut wurde. Zu der Wohnung gelangen Sie über den Innenhof. Diese 1,5 Raumwohnung mit gut 36qm verfügt über Laminatfußboden und Fliesen im Bad und Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Das Bad verfügt über eine Wanne. Der Tiefgaragenstellplatz für 6000EUR gehört ebenso zur Kapitalanlage. Terminvereinbarung vor Ort gern nach Absprache mit dem Mieter Diemonatlichen Nettoeinnahmen der Wohnung zzgl der Tiefgarage betragen 259,40EUR. Die Betriebskosten sind mit 118,00EURp.m. angesetzt, somit ergibt sich eine Bruttomieteinmahe von 337,40EUR Das monatliche Hausgeld beträgt 149EUR Bei Interesse freu ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email oder gern telefonisch unter 01520 200 10 39 Ihre Conny Rodschinka Baujahr:1995/1996 Heizungsart:Zentralheizung Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieabedarf: 101 kWh (m²*a) Primärenergiebedarf: 112 KWh/(m²*a) KWh/(m²*a)= Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Ausstattungsbeschreibung

*Kapitalanlage *Laminatboden *Wannenbad* Terrasse mit kleinen Gartenanteil* Wohnung im Innhof eines modernen Carres* Kellerabteil* TG Stellplatz* Besichtigungen möglich*

Lage

Das Objekt befindet sich in Lindenau / Ecke Plagwitz im westlichen Teil von Leipzig. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Verkehrsstraße. Der Lindenauer Bushof und die S-Bahn Station sind schnell erreicht. Ebenso gelangen Sie mit den Auto schnell in die Innenstadt von Leipzig sowie zum Entspannen an den Kulkwitzer Badesee. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig vorhanden. Die KARL - Heine Str ist in wenigen Schritten erreicht, hier können Sie gemütliche Abendstunden verbringen.

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne
KÜCHE:
separate Küche
WASCHEN:
Anschluss in Küche, Anschluss im Bad
WEITERES:
Terrasse, Zentralheizung, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gern zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich!
Terminvereinbarung können gern kurzfristig unter 01520 200 10 39 oder per EMail an [email protected] vereinbart werden. Sollte ich telefonisch nicht gleich erreichbar sein, so sprechen Sie mir bitte auf den AB, ich rufe schnellstmöglich zurück.
Wochentags von 9:00 - 19:00
Samstags von 10:00 - 15:00
Und nach Vereinbarung!

Ich freu mich auf Ihre Anfrage!
viele Grüße Ihre Conny Rodschinka
Conny Rodschinka Immobilienmanagement /leipzig-wohnen24.de

Eine kurze Anmerkung:
Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir versichern Ihnen, dass unsere Angebote stets auf den aktuellsten Stand sind. Bilder entsprechend dem Original, sollte Referenzbilder verwendet werden, so wird dies im Text explizit erwähnt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten. Ebenso kommt ein Vertrag erst mit Unterschrift des Eigentümers zustande.
Finanzamt Leipzig II, UST ID NR DE114103514 nach §27a Umsatzsteuergesetz, Gerichtsstand Leipzig
zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c GeWo: Stadt Leipzig, Ordnungsamt
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1