Kapitalanlage: Haus zum sofortigem Einzug frei und zentral

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 108 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten zu Fuß zur Innenstadt zentral gelegen und doch in einer Sackgasse, direkt in Nieder Florstadt.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem angenehm und ruhigen Wohngebiet.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus entstand ca. 1905 und präsentiert sich heute
durch einen guten Standard. Einen besonderen Flair verleiht die Hofanlage diesem gibt das Anwesen noch eine besondere charmante Note.

Von der Eingangstür kommend befindet sich eine schöne Eingangsdiele, dort befindet sich ein Treppenabgang zu einem teilunterkellerte Raum.
Vom Flur gelangt man in die Wohnküche mit Einbaugeräten, sowie in einem schönen Essraum und weiter zm Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Tageslicht und 2 weitere Räume, die als Gästezimmer, oder Büro oder Schlafräume genutzt werden können, von einem Raum können Sie auch auf einen Balkon gehen und sich ggf dort entspannen.

Das Dachgeschoss ist isoliert und ausgebaut und besteht aus einem kleinen Flur und 2 weiteren kleinen Räumen mit Tageslichtfenstern.

Das Haus wurde komplett Neu Renoviert.
Die Heizung, der Thermalbrenner ist erst 2 Jahre alt

Leider ist die Deckenhöhe unterschiedlich von 197 cm bis 220 cm

Der Enenrgieausweis ist in Bearbeitung und Beantragt.

Lage

Nieder Florstadt hat sechs Stadtteilen.
Eingebettet in die goldene Wetterau, vor den Toren des Rhein-Main Gebietes präsentiert sich die Stadt Florstadt heute als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur. Hier findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, Bäckern, Metzger, Tankstellen oder andere Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sowie Grundschule.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an BAB A 45. (Hanau, Ffm, Friedberg)

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen
Weber Immobilien
Immobilien für Jedermann

Besichtigungstermine:
Alle durch uns gemachten Angaben erhielten wir vom Eigentümer.

Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.
Je nach Ihren Ansprüchen können Sie sofort einziehen.

***Mailen/ Rufen Sie heute noch an und vereinbaren einen Besichtigungstermin**

Bei Bedarf, helfen wir Ihnen bei der Finanzierung, oftmals sind wir günstiger,
dank unsre Kontakte.