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KAPITALANLAGE ! Gut vermietetes 3-Parteienhaus auf attraktivem Grundstück in Winsen/Luhe OT Stöckte
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lassen sie sich von dieser interessanten Kapitalanlage auf unserer Homepage (www.planethome.de) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gere können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank.
Das von uns angebotene Wohnhaus mit drei Einheiten wurde ca. 1994 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt. Eine Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit einer alleinigen Nutzung des großen Gartens in Westausrichtung. Zwei Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils zwei Zimmern. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gasheizung. Die Warmwasserversorgung ist dezentral über Durchlauferhitzer. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zwei dieser Plätze sind überdacht.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 18.408,-- p.a.. Durch die Mietstaffel steigert sich die vereinbarte Nettokaltmiete bis zum 31.12.2018 auf ca. EUR 19.608,-- p.a..
Es bestehen zurzeit keine Mietrückstände.
Insgesamt stellt sich sich hier ein Angebot dar, welches für einen langfristig orientierten Investor zahlreiche positive Aspekte in sich vereint. Überzeugen Sie sich von den Perspektiven bei einem Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Diese Immobilie liegt in nördlicher Stadtrandlage von Winsen, nur ca. 500 Meter von der Elbe entfernt. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 30 km südöstlich von Hamburg im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Mit ca. 40.000 Einwohnern erfreut sie sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu Hamburg (Ca. 14 bis an die Hamburger Stadtgrenze) ständig wachsender Beliebtheit. Die Innenstadt von Winsen bietet durch ihre Fußgängerzone eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Läden und Geschäften. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, ein Krankenhaus mit gutem Ruf, verschiedene Ärzte, Schulzentren, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sind hier ebenfalls zu finden. Zweimal pro Woche haben Sie zusätzlich die Möglichkeit einen Wochenmarkt zu besuchen. Hamburg und Lüneburg erreichen Sie bequem per Bahn (HVV-Tarif) in ca. 30 bzw. 15 Fahrminuten. Der Bahnhof Winsen ist gut zu erreichen. Über die A 39/A1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 und Lüneburg (A39) in ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen