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KAPITALANLAGE: GUT VERMIETETE PRAXIS IN NÜRNBERG-ALTENFURT 1

Preis: 154.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 22 April, 13:36
Aufrufe: 1
ID: DynE7J31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 154.000,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Preis: € 154.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 120.72 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Herzen von Altenfurt liegt diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und einer Praxis im Erdgeschoss. Siemens in Moorenbrunn, Südklinikum, Messe Nürnberg sind schnell erreichbar. S-Bahnanschluss und Bushaltestelle sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. im nahen Umfeld.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (1994),
Endenergiebedarf: 159 kWh/m²a.
Umfassungswände aus 36,5cm Isolier-Ziegelsteinen mit Isolierputz, Kunststoff-Isolierglasfenster weiß, Innentüren Naturholz. Laminatboden im Flur, Praxisräume mit Textilboden, WC mit Fliesenboden.
Das Gemeinschaftseigentum sowie die Praxis wurden 2011 bis 2013 umfassend renoviert.
Die Räume sind vermietet, Grundmiete EUR 9.504,- jährlich

Lage

Fahrzeit BAB Anschluß: 10 min
Fahrzeit Hauptbahnhof: 17 min,
Fahrzeit Flughafen: 25 min
Fußweg öffentl. Nahverkehr: 5 min

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung:
0911-547367 oder 0170-2966789 Johannes Zwingel

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