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Kapitalanlage! Gut vermietete Eigentumswohnung in Neustadt, Nähe Bahnhof zu verkaufen.
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,95 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der durchdachte Raumzuschnitt erlaubt großzügiges Wohnen, beispielsweise für das Paar oder die kleine Familie mit einem Kind.
Auch für Kapitalanleger sehr interessant, da die Mieter seit 1996 die Wohnung bewohnen.
:: RAUMAUFTEILUNG:
- Flur
- WC
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer (Zugang zur kl. Terrasse)
- Kochküche
:: Tiefgaragen-Stellplatz:
- Der TG-Stellplatz kann zu einem Preis von 14.000,00 Euro mit erworben werden. Der Kaufpreis beträgt dann insgesamt € 164.000
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentumswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke und eine kleien Kochküche.
Das Badezimmer und das WC sind getrennt von einander.
Gepflegte, zeitgemäße Ausstattung.
Vom Wohnzimmer aus Zugang zur sonnigen Terrrasse, die ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur bietet (Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten).
Lage
Neustadt an der Weinstraße (auch die "Perle der Pfalz" genannt, die in der "Toscana Deutschlands" liegt) liegt mitten im größten Weinbaugebiet der Pfalz zwischen dem Haardtgebirge, dem östlichen Rand des Pfälzer Waldes und dem Westrand der Rheinebene.
Neustadt ist bekannt durch das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin, die jährlich stattfindet.
Das Herz von Neustadt, der historische Marktplatz, ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer, stilvoll restauriert.
Auch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss trug zur Bekanntheit der kreisfreien Stadt an der Deutschen Weinstraße bei, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war.
Neustadt zählt ca 56.000 Einwohner. Ca. 28.500 davon wohnen in der Kernstadt, der Rest verteilt sich auf die neun umliegenden Winzerdörfer.
Neustadt an der Weinstraße ist als erste Stadt in Deutschland zum zweiten Mal in Folge als 1a-Einkaufsstadt anerkannt worden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 163kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Grundstücksfläche: 291,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1