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Kapitalanlage - Gut vermietete 2-Zi-DG-ETW mit 54m² u. TG-Stellplatz 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Sehr schöne, gepflegte 2-Zi-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses gelegen. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) von Loffenau mit herrlicher Aussicht. Das Haus wurde im Jahre 1991 im massiver Bauweise errichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Person vermietet. Bei einer Jahresnettomiete von EUR 4.000,00 eignet sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage.
Preis: EUR 85.000.-- + EUR 10.000.-- für den Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Gute, gepflegte Ausstattung. Alle Wohnräume haben einen Laminatboden. Bad und Küche sind hell gefliest. Die Deckenbalken sind sichtbar gestaltet.
Lage
Loffenau ist eine kleine Gemeinde, topographisch schön gelegen am Westhang des nördlichen Schwarzwaldes, hoch über dem Murgtal. Für Wohnen und Aufenthalt ideale landschaftliche und klimatische Bedingungen mit Blick in die Rheinebene bis zu den Vogesen. Der Ort wird verwöhnt durch eine lange Sonneneinstrahlung. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Grundschule, 2 Kindergärten, Metzgereien, Bäckerei, Banken etc.).
Durch die vorhandene Busverbindung nach Gernsbach haben Sie Anbindung an die Stadtbahn, welche Sie mit Karlsruhe, Baden-Baden, Rastatt, Freudenstadt bis in die Pfalz verbindet.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird die Wohnung durch Elektro-Nachtspeicheröfen.
Ein Bedarfsorientierter Energieausweis lift vor!
Ausstellungsdatum: 19.10.2015 - gültig bis 18.10.2025.
Endenergiebedarf: 129,4/(m²-a) - Primärenergiebedarf: 310,6 kWh/(m2-a).
Energieklasse: D
Baujahr:
1991