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Kapitalanlage: Grunewalder Noblesse und Gediegenheit 2

Preis: 629.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 April, 13:08
Aufrufe: 1
ID: K48RqV51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 629.000,00

Wohnfläche: ca. 118.53 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 629.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 461,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118.53 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 216.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie hier auf knapp 120,59 m² über nur zwei Zimmer verfügen. Ideal für Singles oder Pärchen, die Wert auf Großflächigkeit und ein freies Raumgefühl legen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch die bodenebenen Fensterfronten optimal belichtet und verspricht ein Blick ins grüne.
Ein eingebauter Kamin und diverse Einbauschränke vollenden das Bild eines wohnlichen Investments.

Das Mietverhältnis besteht hier seit Juli 2013 und wurde 2010 in Wohneingentum umgewandelt.

Lage

Die Koenigsallee mitten in Berlin-Grunewald, befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Hauptstadt. Herrschaftliche Villen und prächtige Landhäuser charakterisieren dieses Areal, in der weitläufige und gepflegte Parks die idyllische Nachbarschaft prägen.

Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsame Grünanlagen, den traumhaften Grunewald und die renommierten und international anerkannte Bildungseinrichtungen (Kitas, Schulen, Freie Universität Berlin) begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch das nahegelegene Roseneck gesichert.

Auch die Anbindungen zum exklusiven Kurfürstendamm, mit seinen prominenten Modeboutiquen und Lokalen ist mit dem PKW innerhalb weniger Fahrminuten geboten. Über die Stadtautobahn gelangt man bestens in weiter entfernt gelegene Stadtbezirke Berlins.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 118,53 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

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