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KAPITALANLAGE - Grundbuch statt Sparbuch - 3 Zimmer EG / Balkon - KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis: € 120.900,00
Wohnfläche: ca. 74.48 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.48 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Siedlung Friedrichshof im beliebten Südviertel der Stadt Essen ist eine in Teilen erhaltene Kolonie für Arbeiter der ehemaligen Krupp Gussstahlfabrik in Essen. Teils in den Stadtteilen Holsterhausen und Südviertel gelegen, gehört sie heute zur Route der Industriekultur.
Die Siedlungshäuser des Friedrichshof, die ab 1899 errichtet wurden, sind den Bedürfnissen heutiger Bewohner entsprechend modernisiert worden ohne aber jedoch ihren Charakter und Charme des vorletzten Jahrhunderts verloren zu haben.
Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 4-Familienwohnhauses Kaupenstraße 14 und ist bereits seit 1991 durchgehend vermietet. Die angebotene Wohnung wird ausschließlich zur Kapitalanlage zum Kauf angeboten; das bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen.
Ausstattung:
- Eingangsflur
- Küche mit Zugang zur Loggia
- Wannenbad
- 2 Schlafräume
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kellerraum
Die Beispielbilder sind von einer identischen Wohnung im Obergeschoss des gleichen Hauses die zwischenzeitlich bereits veräußert wurde. Da die angebotene Wohnung vermietet ist, veröffentlichen wir zum Schutze des Privatsphäre des Mieters keine Originalbilder der vermieteten Wohnung.
Lage
Die lukrative Kapitalanlage liegt im beliebten Südviertel der Stadt Essen und gehört zur Wohnsiedlung Friedrichshof. Der charmante Innenhof des Friedrichshof lädt mit seinen opulenten Grünflächen und sonnigen Plätzen zum verweilen ein; darüber hinaus befindet sich dort ein neuwertiger schöner Kinderspielplatz.
In der Nähe des Essener Zentrums gelegen, verfügt der Friedrichshof über eine gute Anbindung an die öffentliche Nahversorgung des täglichen Bedarfs und der Ärzteversorgung.
Aufgrund der zentralen Lage verfügt die Wohnsiedlung Friedrichshof auch über eine sehr gute innerstädtische Verkehrsanbindung. Über die Holsterhauser Straße ist in wenigen Fahrminuten der Hauptbahnhof Essen mit seinem ausgedehnten Schienennetz erreichbar. Auch die U-Bahn-Linien U17 und U18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A40, A42 und A52 sowie in deren weiteren Verlauf die Autobahnen A3 und A2 in kurzer Zeit.
Daneben bietet das Südviertel einen hohen Freizeitwert. Der Essener Stadtgarten mit einer Fläche von ca. 7 Hektar ist die größte Grünanlage im Innenstadtbereich. Er bietet zwischen einigen Rasenflächen mit älterem Baumbestand, zwei Spielplätzen und einen zentralen Teich mit Fontäne, Gelegenheit für einen Spaziergang. Der Isenbergplatz, ein zentraler Platz im Essener Südviertel, wird als Schwerpunkt der Essener Künstlerszene wahrgenommen und hat sich als gastronomisches Stadtteilzentrum etabliert. Hier finden Sie alteingesessenen Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen in denen man den Tag genüsslich ausklingen lassen kann. Kulturell ist das Südviertel mit dem Aalto-Theater (Opernhaus) der Saalbau (Konzerthaus; Sitz der Philharmonie Essen) sowie dem Kunstmuseum Folkwang bestens ausgestattet.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!!!
Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH verfügt in der Wohnsiedlung Friedrichshof über weitere Wohnungen verschiedenster Art und Ausstattung - zur Selbstnutzung durch den Erwerber oder zur Kapitalanlage - Bitte sprechen Sie uns an und wir eruieren in einem persönlichen Gespräch auf Ihr Anforderungsprofil angepasste Angebote.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen