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Kapitalanlage! Großzügige Praxisfläche stadtzentral in Nordhorn 1
Preis: € 210.000,00
Immobilientyp: Praxis
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 210.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Praxis
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 167.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese renommierte, moderne und gepflegte Arztpraxis befindet sich in Nordhorn stadtzentral in verkehrsgünstiger Lage und gelangt zum Verkauf als reine Kapitalanlage.
Die Praxis ist aufgeteilt in den Empfangsbereich, das Wartezimmer, zwei Sprechzimmer, zwei WCs, davon ist ein WC behindertengerecht, ein Labor, drei Behandlungszimmer, zwei OP-Räume, ein Abstellraum und einen Aufenthaltsraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie ist vermietet mit Mieteinnahmen von ca. 1.232,50 EUR zzgl. NK.
Komplettiert wird das Angebot durch dazugehörige Kellerräume und einem Stellplatz. Alles in allem handelt es sich bei dieser Immobilie um ein äußerst interessantes Angebot.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer Besichtigung begeistern!
Lage
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und eine selbstständige Gemeinde im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und nahe dem Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Landschaft um und in Nordhorn wird geprägt durch die Vechte, den Vechtesee und die Kanäle Süd-Nord-Kanal, Nordhorn-Almelo-Kanal und Ems-Vechte-Kanal. Die nächste Großstadt auf niederländischer Seite ist Enschede, das etwa 33 km südwestlich von Nordhorn liegt. Auf deutscher Seite sind Münster, etwa 78 km südöstlich, und Osnabrück, etwa 80 km östlich, die nächsten Großstädte. Das hier angebotene Wohnhaus selbst befindet sich in zentraler Lage in Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. zwei Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind.Der zentrale Omnibusbahnhof und der Marktplatz sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene Vechtesee sowie die Flusslandschaften der Vechte dienen der Naherholung sowie der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 146,14 m², Nutzfläche: 146,14 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen