KAPITALANLAGE: GROSSE ZWEIZIMMERWOHNUNG IN SCHNELSEN

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 46 Wohneinheiten. Gleich im Eingangsbereich finden Sie links das helle Vollbad und rechts die Küche, ausgestattet mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist ca. 27m² groß und individuell zu gestalten. Zur sonnigen Südseite finden Sie hier eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage. In der gepflegten Wohnanlage gibt es ein Wasch- und Trockenhaus mit Münzen, so müssen Sie nicht unbedingt in Ihrer Wohnung waschen. Direkt nebenan befindet sich ein separater Entsorgungsraum. Beheizt wird diese Anlage mit einer Gaszentralheizung. Das Wohngeld beträgt € 256,- Euro inklusive Heizung und Warmwasser. Die Kaltmiete beträgt 6.360,- Euro pro Jahr. Es wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Lage

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Durch Schnelsen verläuft die A 7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord, von der A 23 erreichen Sie Schnelsen über die Ausfahrt Eidelstedt. Die Bundesstraßen 4 und 447 und die AKN-Linie von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt nach Neumünster befinden sich auf Schnelsener Gebiet. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich im Umfeld. Geschäfte in der Frohmestrasse und im angrenzenden Niendorf das Tibarg Center laden zum Einkaufen ein. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus, das Modezentrum und die Messe-Schnelsen ansässig, ebenso Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) für jedes Alter. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 2 % sowie 4,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.

Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 55 und 0176-10142005 oder Sie besuchen uns bitte mit Terminvereinbarung - in unserem Immobilienbüro Kulemannstieg 6, 22457 Hamburg/Schnelsen.

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