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Kapitalanlage gesucht??? kleine Terrassenwohnung mit 3 Zi, KDB und Stellplatz gefunden!!!

Preis: 115.000,00
Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Mai, 6:13
Aufrufe: 2
ID: R4YeRAo4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zu veräußernde 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz befindet sich in einem gepflegten 1981 erbauten 7 Parteienhaus. Die kleine Souterrain- Wohnung wird vom aktuellen Eigentümer bewohnt und soll als Kapitalanlage veräußert werden, da der Eigentümer gerne als Mieter weiterhin dort wohnen bleiben möchte.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Räume, welche als Schlaf-, Wohn-, und Gästezimmer genutzt werden. Das Gästezimmer verfügt über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.
Da die Wohnung im Souterrain liegt, sind alle Fenster zum ruhigen Garten ausgelegt. Die Terrasse (als Sondernutzungsrecht im GB eingetragen) ist großzügig und durch den darüber liegenden Balkon geschützt.
Das offene Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche lädt zum verweilen ein. In diesem Raum wurde Laminat verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich Teppichboden. Hier befindet sich genügend Platz für ein Doppelbett und entsprechende Schränke. Der Flur verfügt über einen Abstellraum und wurde mit Fliesen ausgestattet. Das innenliegende, großzügige, moderne Wannenbad ist interessant geschnitten und bietet genügend Platz. Helle Fliesen machen das Badezimmer einladend und modern.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Außenstellplatz. Ein Waschkeller bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Sämtliche Fenster verfügen über zusätzliche Sicherheitsvorrichtungen.

Im Haus befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Die verbrauchsgenaue Heizkostenabrechnung erfolgt über digitale Heizkostenverteiler der Fa. müller mess wärme gmbh in der Wohnung.

Da die Wohnung bewohnt ist, werden derzeit keinerlei Bilder im Internet präsentiert. Konkrete Interessenten erhalten nach vorheriger Terminabstimmung einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers!!!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Hagen-Hohenlimburg (Elsey). Die Busanbindung ist in direkter Umgebung gegeben. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Hohenlimburger Schulen sind mit dem Bus oder auch fußläufig erreichbar (Kaufmannschule 2).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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