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Kapitalanlage gesucht?? 1.Zimmer-Appartement mit EBK- Küche in begehrter Lage von Köln-Riehl
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 153,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Appartement befindet sich auf der 7. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Der große Wohn-Schlafraum und die integriete kleine Panty-Küche bieten viel Platz und Stauraum.
Die große Fensterfront verleiht dem Raum eine helle Atmosphäre.
Das kleine Badezimmer ist mit hellen Keramiken ausgestattet.
Ein Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Die WG ist zur Zeit für eine KM von 350.-EUR plus 100,-EURNK vermietet.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 153,-EUR
Ausstattungsbeschreibung
- Küche
- Laminatböden
- Keller
- Aufzug
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung.
Die Wohnung selbst befindet sich im nördlichen Stadtteil Köln-Riehl und gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Raum, auf Grund der direkten Rheinlage, sowie Nähe zum botanischen Garten und der Flora. Der angrenzende Kölner Zoo und die Kölner Seilbahn sind auch sehr beliebte Sehenswürdigkeiten. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Die Stammheimer Straße, sowie der wöchentliche Markt auf dem Riehler Gürtel bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bäcker, öffentlicher Grillplatz, Spielplatz, Biergarten, Bäcker und Kiosk befinden sich direkt gegenüber des Objektes. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert