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Kapitalanlage - gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schiffweiler 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 880 m²
Zimmer: 35
Grundstück: ca. 1374 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 880 m²
Grundstück: ca. 1374 m²
Zimmer: 35
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene, gepflegte Verkaufsimmobilie befindet sich in der Itzenpitzstraße in Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen. Das Verkaufsobjekt besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten im Haupthaus sowie einem kleinen Hinterhaus, welches ebenfalls eine Wohneinheit bietet und stellt bei Vollvermietung eine solide Kapitalanlage dar.
Die Wohnungen wurden in den zurückliegenden Jahren sukzessive renoviert und hierbei Bodenbeläge sowie Bäder erneuert. Beheizt werden 5 der 9 Wohneinheiten über eine Gasetagenheizung (Gastherme), in den restlichen Wohnungen befinden sich Öleinzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entsprechend über Gastherme bzw. über Durchlauferhitzer. Aktuell sind 7 der 9 Wohneinheiten an solvente Mieter vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 29.893,08 €.
Jeder Wohneinheit ist ein separater Kelleranteil zugeordnet. Zum Verkaufsobjekt gehören 3 Garagen, die sich linksseitig des Gebäudes befinden. Zudem stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortskern von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Bahnhof, etc. sind teilweise fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Neunkirchen sowie die Anbindung zur BAB 8 / B41 liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Büro: 0681 39611218 / Mobil: 0177/2357771
Email: [email protected]
Aufteilung:
Die Wohneinheiten im EG/1.OG/2.OG/3.OG sind jeweils zwischen ca. 95 m² und 100 m² groß und teilen sich auf in Diele, Küche, Bad und 4 Zimmer.
Die beiden Wohneinheiten im DG sind jeweils ca. 80 m² bis 85 m² groß und teilen sich ebenfalls auf in Diele, Küche, Bad und 4 Zimmer.
Das Hinterhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und ist aufgeteilt in Diele, Bad, WC, Küche und 3 Zimmer.
Maklercourtage:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis