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Kapitalanlage !!! Gepflegtes Dreifamilienhaus in Mönchengladbach-Holt 1
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 161.35 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 215 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161.35 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 215 qm großes Grundstück, welches mit einem unterkellerten 3 Familienwohnhaus - Baujahr 1995 in 2 geschossiger massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß, bebaut ist. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 161,35 qm, aufgeteilt in EG- ca. 72 qm - OG - ca. - 52,42 qm - Dg - ca. 48,42 qm. PKW-Stellplätze gehören zum Haus. Ein Kellerraum ist jeder Wohnung zugeordnet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - ca. 60,61 qm
Flur, Gäste WC, Küche offen zum Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, Schlafzimmer , Bad,
OG - ca.- 52,42 qm,Flur, Gäste-WC, Küche offen zum Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon
DG - ca - 48,42 qm: Flur, Gäste WC, Küche offen zum Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Treppe zum Spitzboden
KG: Flur, Hauswirtschaftsraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume
Lage
Das Objekt steht im Stadtteil Mönchengladbach-Holt. Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe und Schulen erreicht man fußläufig . Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und den umliegenden Städten ist gegeben.
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus 1995 Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung . Treppenhausfußboden und Treppenbeläge aus Naturstein. Fußbodenbeläge - Fliesen.
Energieverbrauchsausweis liegt vor:
131,6 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - E
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen