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++Kapitalanlage++gepflegte, helle 2-Raumwohnung in bevorzugter Lage++ 1
Kaufpreis: € 149.800,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.800,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %Käuferprovision Hausgeld: € 246,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses.
Das Haus mit 6 Wohneinheiten, je zwei auf einer Etage, fügt sich in einen kleinen Park ein.
Die Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 2.250m² großen Grundstück errichtet und besteht aus drei Häusern einer Tiefgarage und Stellplätzen.
Die Wohnanlage ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Leistungen des Hausmeisters sind hervorzuheben.
Die helle Wohnung verfügt neben dem geräumigen Balkonzimmer, tagesbelichtetem Bad /WC über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Weiterhin befinden sich im Keller des Hauses ein Fahrradraum und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Der angebotene Preis von 149.800.000 € versteht sich als Mindestangebot.
Ausstattungsbeschreibung
Die zwei Wohnräume sind mit Fertigparkett belegt. In Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon sind helle Fließen verarbeitet.
Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Türen und Fenster sind von massiver, hochwertiger Bauart.
Die Sicherheitseingangstür des Hauses ist mit einer Wechselsprechanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage nahe der Regattastrecke in einer ruhigen Anwohnerstraße. Geprägt wird die hochwertige Wohngegend durch Parkanlagen, Villen und repräsentative Wohnanlagen. Das Ortszentrum von Berlin-Grünau, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld. Das Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, nur Nichtraucher