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Kapitalanlage: gemütliche Wohnung in Lütgendortmund! 1

Preis: 80.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 13:49
Aufrufe: 1
ID: K1xxNLB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWST
Zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung Hausgeld: € 311,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 436.39 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG in einer Wohnanlage, bestehend aus 6 Häusern mit insgeesamt 36 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und einem Badezimmer.
Auf dem Fußboden ist Parkett verlegt und die Wände im Flur sind mit Holz vertäfelt.

Das Gebäude wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Ein Stellplatz kann nach Angaben des Verkäufers käuflich erworben werden.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein abgeschlossener Raum auf dem Dachboden.

Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u.a. enthalten: Heizkosten, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelgebühren; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.

Die Rücklagen belaufen sich auf 128.380 Euro (Stand: 31.12.2014)

Lage

Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

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