Kapitalanlage fürs Alter oder Eigennutzung im Alter - für beides geeignet!

Kaufpreis: € 59.500,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 1,5

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Ruhige Seitenstraße mit viel Grün - westlich der Innenstadt gelegen (ca. 15 min Fahrzeit ins Zentrum) Straßenbahnanbindung ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Lage kennzeichnet einerseits die nahegelegenen wunderschönen Wald- und Aueflächen, anderersiets eine gute Infrastrraktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohngebiet hat sich in den letzten Jahren durch die Gestaltung des aktuellen Bebauungsplans, der die Quartierentwicklung mit 1- und 2 Familienhäusern vorgesehen hat, zu einer sehr beliebten und nachhaltig gut vermietbaren Wohngegend entwickelt.

Sonstige Angaben

Freistehendes Gründerzeithaus:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanieren Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit mit schönem grünen Innenhof. In den Wohnräumen ist Eiche-Massivparkett Nutzschicht 8mm verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Stellplatz. Als besonders praktisch erweist sich der 2-telige kleine Abstellraum direkt in der Wohnung.

Raumaufteilung:
Durch den vorgegebenen Grundriss kann Schlafen und Wohnen hervorragend gegeneinander abgegrenzt werden. Uneingeschränkt beeindruckt die dennoch großzügige Wohnfläche und die lichdurchflutete Freundlichkeit des Wohnraumes. Von der geräumigen Küche aus, die durchaus als Wohnküche genutzt werden kann, erreicht man den kleinen Balkon.

Besichtigungstermine:
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen mit etwas Vorlaufzeit mit Herrn Axel Kinateder unter 0173 37 82 614 abzustimmen. Kaltmieteinnahme aktuell Euro 3.300,-- p.a.