Kapitalanlage für kluge Rechner, luxuriöses Wohnhaus mit 3 Wohnungen 1

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 435 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1656 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: 5,35% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 435 m²

Grundstück: ca. 1656 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, 1978 erbaute Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Sackgassenlage nahe des Ortskerns von Salzbergen.

Mit diesem Wohnhaus erhalten Sie insgesamt drei Wohneinheiten. Eine Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche von insgesamt 435 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Die Erdgeschosswohnung (WE 1) mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Empore, Kaminbereich sowie offener Küche mit Einbauküche. Außerdem erhalten Sie 5 Büro- bzw. Schlafräume, ein barrierefreies Tageslichtbad, 2 Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und Flur.
- In der der ersten Dachgeschosswohnung (WE 2) erhalten Sie auf ca. 126 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, Küche und Flur sowie ein Tageslichtbad und eine große Dachterrasse.
- Die zweite Dachgeschosswohnung (WE 3) mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und Flur.
- Im Kellergeschoss erhalten Sie neben einem Raum für die Heizungsanlage zwei weiteren große Kellerräume, einen großen Partyraum mit Original-Thekenanlage sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Doppelgarage mit Geräteraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Carport für 2 Pkw.

Ausstattungsbeschreibung

WE 2+3 komplett möbliert
3 Einbauküchen im Preis enthalten
Wintergarten für Wohnung im Dachgeschoss
großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse
Doppelgarage mit Geräteraum
Rollläden mit elektromotorischem Antrieb
jeweils 1 Kamin in WE 1 und WE 2
Partykellerraum mit integrierter L-förmiger Original-Thekenanlage
Saunaraum mit Whirlpool
Hauseingangstür-Überdachung
Gartenhäuschen in Holzbauweise für Geräte und Außenmobiliar
neuwertige Heizungsanlage
komplett vermietet: Warmmiete 2.900,- €/mtl.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 5, Flurstück: 189/9, Lage im Wohngebiet