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Kapitalanlage für den Einsteiger !!! 45 m² inkl. Tiefgaragenstellplatz !!!
Kaufpreis: € 79.999,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.999,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese von uns zu vermittelnde Wohnung liegt im Speckgürtel von Hamburg. Die Wohnung bietet 45qm, ein Duschbad und eine offene, sehr helle Küche. Der Balkon hat Süd Ausrichtung. Das Haus wurde im Jahr 1994 gebaut und das Dach wurde im Jahr 2015 komplett neu gedeckt . Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 219,- €, wobei dies ein wenig erhöht wurde, da durch die Dachsanierung die Rücklagen aufgebraucht wurden. Zurzeit befinden sich in den Rücklagen eine solide Summe, die monatlich natürlich steigt.Die Wohnung ist seit mehreren Jahren bereits vermietet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 15 Parteien. Lassen Sie sich diese solide Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Wirtschaftlichkeit
Mieteinnahmen p.a.: 3600,- EUR
Rendite: 4.56%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
Lage
Kisdorf liegt etwa 10 km nördlich von Norderstedt in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg, östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg. Der Ort liegt am Westhang des Kisdorfer Wohldes, eines Höhenzuges, der mit seiner höchsten Erhebung dem Rathkrügen (91 m) die Höhe des Segeberger Kalkberges erreicht.Alle Dinge des täglichen Lebens sind vor Ort zu finden.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis für diese Immobilie liegt uns z.Zt. leider noch nicht vor, jedoch wurde er bereits bei dem/den Eigentümer/n angefordert.
Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, modernisiert: 2015, modernisiert