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Kapitalanlage: Fest vermietetes Wohn- und Geschäftshaus (sanierungsbedürftig) am Esenser Kirchplatz
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 12,5
Grundstück: ca. 318 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage incl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 318 m²
Zimmer: 12,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Direkt am Kirchplatz und somit zentral in der Esenser Innenstadt gelegen, steht dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem 318 m² großem Eigentumsgrundstück.
Die teilunterkellerte Immobilie aus dem Jahre 1951 mit insgesamt 6 fest vermieteten Einheiten bietet 420 m² Wohn- und Nutzfläche. Die jährlichen Warm-Mieteinnahmen betragen aktuell 25.000 EUR.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den anliegenden Grundrissen.
Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, die Gas-Zentralheizung wurde 2010 neu installiert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert.
Ansonsten benötigt die Immobilie Kernsanierung, welche "nach und nach" realisiert werden könnte.
Dies bezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!
Lage
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.