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Kapitalanlage!! - Ferienwohnung - Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung m. Strelasundblick; gr. Balkon
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: 4,5 % v. KP zzgl. MWSt (=Brutto 5,36 %)Verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die attraktive und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Hansestadt Stralsund, Stadtteil Devin. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Strelasund.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, geräumige Diele, Tageslichtbad und Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Aufgrund der Größe bietet das Wohnzimmer Platz für Wohn- und Essplatz. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme. Erhellt wird der Raum durch bodentiefe Fenster. Diese ermöglichen den Zugang zum großen Balkon mit Markise. Vom Balkon genießen Sie den Blick zum Strelasund.
Der Balkonbodenbelag wurde im Jahr 2015 komplett erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Keller und eine eigene Tiefgarage.
Lage
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes.
Devin ist ein Stadtteil im Stadtgebiet Süd der Hansestadt Stralsund, direkt am Strelasund gelegen.
Im Ortsteil sind ein Bäckereigeschäft und ein Frisörsalon ansässig. In einem Kilometer Entfernung befindet sich ein großes Einkaufszentrum (REAL, Aldi, etc.)
Kindertagesstätte und Schule sind im benachbarten Stadtteil Andershof zu finden.
Der Deviner Strand mit dem recht flachen Wasser, ist eine gute Adresse für Familien mit Kindern.
Devin ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Lage ist ideal für Wassersportler, der Yachthafen, Rügenbrücke und das Ozeanum liegen nur 7 km von der Wohnung entfernt.
Fußweg zu ÖPNV: Stadtbushaltestelle, 3 Minuten
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 14 Minuten
Fahrzeit nächste BAB: E94, 5 Minuten
Fahrzeit nächster Flughafen: Rostock-Laage, ca. 110 km, ca. 50 Minuten
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser sehr einmalig und bevorzugt gelegenen Wohnung im Feriengebiet Ostsee.
Kaufpreis Wohnung 199.500,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 12.500,00 €
Gesamtverkaufpreis : 212.000,00 €
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individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
Bezugsfrei ab: Sofort
Bauphase: Haus fertig gestellt
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
Stichworte
Wohnfläche: 90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Kunstoff-Fenster; isolierverglast.