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Kapitalanlage - Erdgeschoss-Apartment in ruhiger Wohnlage 1

Preis: 38.500,00
Region: Ennepetal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juli, 6:46
Aufrufe: 2
ID: Q1lPRbg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 38.500,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 75,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ennepetaler Südhöhen!
Leerstehendes Apartment zur Kapitalanlage
mit einer Nettorendite von ca. 5,43% p.a.

Objektbeschreibung

Wohnung als Kapitalanlage. Gut vermietbare, leerstehende Eigentumswohnung in guter Lage.

Ein großer Wohn/Schlafraum mit angrenzender Küchennische.

Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ein separater großer Abstellraum der von dem Vorbewohner als Schlafraum genutzt wurde!

Erdgeschoss, daher auch für Senioren geeignet!

Mietzins von ca. 5,50 EUR/m2/Monat, 105,-- EUR NKVZ, Der Stellplatz wurde nicht berücksichtigt

Ausstattungsbeschreibung

- Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen.
- Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt.
- Die Böden im Bad und Flur sind gefliest.
- Das große Wohnzimmerfenster hat ein Rollade.
- Die Wohnung wird mit einer modernen Ölzentralheizung (erneuert 2010) beheizt.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektr. Durchlauferhitzer.
- Kabelanschluß
- Ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Lage

Ennepetal ist eine Stadt mit ca. 32.000 Einwohnern im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- u. Freizeitwert und Schulen aller Bildungsformen.

Das Objekt liegt auf den südlichen Höhen von Ennepetal. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 1013,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

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