Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Coesfeld (Kreis)
Kapitalanlage/ Eigennutzung - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNHAUS NAHE MÜNSTER
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 676 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2836 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt5,95 % des Kaufpreises einschließlich
der gesetzlichen
Mehrwertsteuer. Die Provision
ist verdient, fällig und zahlbar
mit Beurkundung des Kaufvertrages,
unabhängig von der
weiteren Abwicklung.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 676 m²
Grundstück: ca. 2836 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980-2015
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 2.836 m² großen Grundstück stehen verschiedene Gebäudeteile,
die zwischen 1980 und 2015 errichtet wurden.
Eines davon ist das in die Länge gebaute Fabrikgebäude mit einer Fläche von ca. 460 m². Das Objekt verfügt über einen Eingangsbereich, vier Büroräume sowie mehrere Labor- und Produktionsräume.
Ebenfalls vorhanden sind ein Sozialraum und getrennte Sanitärbereiche für die Mitarbeiter.
Zusätzlich an das Gewerbegebäude angebaut, befindet sich eine Garage
mit zwei Stellplätzen und einer abgetrennten Lager-/Abstellfläche.
Das ca. 216 m² große, unterkellerte Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen. Des Weiteren steht eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die derzeit als Bürofläche genutzt wird.
Zum Wohnhaus gehören ein Garten mit Terasse und Pool sowie weitere Grün- und Beetflächen hinter dem Wohnhaus.
Das gesamte Areal wird derzeit vom Eigentümer gewerblich und privat genutzt.
Die weitere Nutzung ist gewünscht,gleichwohl nicht obligatorisch. Auf Wunsch ist eine Freistellung möglich.Im Vermietungsfall kann eine Nettojahreskaltmiete von ca. 61.000 € vereinbart werden.
Lage
Die Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Coesfeld.
Nordkirchen hat ca. 9.780 Einwohner und gliedert sich in die drei Ortsteile Capelle, Nordkirchen und Südkirchen.
Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 40 Min. zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle Ascheberg an der BAB 1, liegt 12 km nordöstlich von Nordkirchen.
Die Verkehrsanbindung an die B 58 liegt ca. 7 km nördlich von Nordkirchen und die B 236 ca. 6 km südwestlich.
Der Bahnhof Capelle (Westf) befindet sich ca.10 Min. von der Liegenschaft entfernt und liegt an der Bahnstrecke Münster-Dortmund.
Die Regiobuslinie R 53 des Regionalverkehrs Münsterland verbindet das Zentrum von Nordkirchen im Stundentakt (werktags).
Das bekannte barocke Schloss Nordkirchen mit dem Tiergarten ist ca. 5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Mikrostandort:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet der Gemeinde Nordkirchen im Ortsteil Südkirchen. Das Stadtzentrum in Nordkirchen liegt ca. 5 km entfernt. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und einzelnen Gewerbebetrieben.
Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es innerhalb von 1 km.
In ca. 550 m besteht eine Anbindung an den Bürgerbus.
Einzugsgebiet:
Der Standort profitiert von der zentralen Lage im Städtedreieck Dortmund, Münster und Hamm.
Informationen:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé und beantworten Ihre Fragen telefonisch unter 0611-44796-653 oder unter [email protected].
Weitere Informationen zu dem Grundstück und die AGB erhalten Sie auch unter www.propertybid.de.
Besichtigungstermine:
Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter 0611 44796-653 oder per E-Mail [email protected].