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Kapitalanlage, Denkmalimmobilie! Idyllisch gelegenes schönes kernsaniertes 4 Familienhaus, Ggf. noch Ausbaufähig. Leben am Wasser, im wahrsten Sinne d 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1848
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses große denkmalgeschützte Anwesen wurde 1994 kernsaniert! Das große Grundstück ist teilbar und ließe ggf. einen Gebäudeneubau zu. Hierzu ist jedoch vorab eine Bauvoranfrage zur Prüfung notwendig.
Das Haus hat derzeit 4 Wohnungen auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss könnte unter Umständen noch ausgebaut werden. Komplette Planungen liegen vor. Drei Wohnungen haben einen Balkon. Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Der künftige Eigentümer könnte eine, oder beide, dieser Wohnungen mit Balkon sofort beziehen. Die schöne Sicht zum Park wird Ihnen gefallen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 60qm Wohnfläche und eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 91qm. Im Obergeschoss gibt es eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 55qm und eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 90qm Wohnfläche, beide haben auch einen Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
* eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 60qm Wohnfläche
* eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 90qm
Obergeschoss:
* eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche
* eine 4 Zimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 90qm
* Kernsaniert in 1994
* Elektro, Sanitär, Gasanschluss und vieles mehr wurde erneuert
* Innendämmung
* Fachwerkbalken zum Teil ersetzt
Lage
In idyllischer Lage an einem kleinen Bach, ein Kleinod der Ruhe könnte man denken.
Ershausen ist ein kleiner Ort in Thüringen und liegt zwischen Heiligenstadt und Eschwege.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist Provisionsfrei! Keine Maklerprovision!
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Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Denkmalschutz