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KAPITALANLAGE - CA. 3,1 % RENDITE MÖGLICH - CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - NEUPERLACH

Preis: 425.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 7:45
Aufrufe: 1
ID: R1rDMY4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 273,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE - GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-/WEST-BALKON IN NEUPERLACH

In guter Lage in Neuperlach wurde im Jahre 1971 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten erbaut. In der obersten Etage befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung.

Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie zunächst das Elternschlafzimmer. Im Anschluss finden Sie die Küche vor, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Der ca. 22 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich verleiht eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Süd-/West Balkon, welcher zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich befindet sich nebenan noch ein separates Gäste-WC. Das gegenüberliegende Kinderzimmer können Sie nach Belieben (z. B. auch als Arbeits- oder Gästezimmer) nutzen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

+ 4 Etage (3. Obergeschoss)
+ oberste Etage
+ sonniger Süd-West Balkon
+ separates Gäste-WC
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ großzügiger Eingangsbereich
+ ca. 3,1 % Rendite möglich

+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

NEUPERLACH

+ nähe Pep-Einkaufszentrum
+ ca. 2 Gehminuten zum Bus 55, 195, 198 "Tribulaunstraße"
+ ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn U5 "Therese-Giehse-Allee"
+ gute Anbindungen an die Autobahn A8
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, etc. in direkter Nähe

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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