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Kapitalanlage - Büro- und Verwaltungsgebäude mit guter Rendite
Preis: € 425.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 425.000,00
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurk. Kaufpreis.
Objektbeschreibung
Dieses gut vermietete Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 1.148 m² und einer Grundstücksgröße von 1.256 m² besteht aus drei großzügig geschnitten Etagen. Das historische Bestandsgebäude wurde 1991 durch einen Anbau erweitert.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt verfügt das Objekt in drei Etagen über 36 Büroräume (Wahlweise auch als Sozialräume, Abstellräume, etc. nutzbar) sowie abgetrennte WC´s für Damen und Herren und einem behindertengerechten WC. Auf dem Grundstück sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. Eine Nutzung als Büro-, Praxis-, öffentliche Verwaltungs- und/ oder Schulungsräume ist hier ideal und wird derzeit auch dementsprechend vermietet.
Das Hinterhaus ist an das Landratsamt vermietet. Das Vorderhaus hat ein Betrieb zum prägen von KFZ-Schildern angemietet.
Lage
Das Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich in einer repräsentative Lage in der Stadt Artern.
Arten ist eine Stadt im thüringischen Kyffhäuserkreis. Sie befindet sich im äußersten Nordosten des Bundeslandes Thüringen an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Großstädte Halle/ Saale (östlich) und Erfurt (südlich) liegen ca. 50 km entfernt. Die BAB 38 ist ca. 10 km entfernt, die B 86 quert den Ort.
Sonstige Angaben
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 42.600,- EUR.
Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.
Der Energieausweis für dieses Objekt liegt uns leider noch nicht vor. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, reichen wir Ihnen den Ausweis gerne bei der Besichtigung nach.
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