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Kapitalanlage ** Betreute 2-Zi.Dachterrassen Wohnung
Kaufpreis: € 195.900,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.900,00
Käuferprovision: keine
Hausgeld: € 57,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Fürth seinen Bewohnern einen ganz besonderen und charmanten Flair. Ein großer Vorteil des CCF - CARE CENTER FÜRTH ist die Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pegnitzauen und das historische Stadtzentrum. Als Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg wird Fürth auch weiterhin ein attraktiver lebens- und liebenswerter Wohnort bleiben.
Sonstige Angaben
Betreute 2-Zi. Seniorenwohnung:
Betreute Wohnung zum Erstbezug oder als Renditeobjekt vermietet durch Betreiber
Anfängliche Brutto-Mietrendite 3,4%(Indexierter Mietvertrag auf 20 Jahre mit Option auf 2x5 weitere Jahre)
Vorteile:
- Grundbucheintrag als Eigentümer
- Geringe Nebenkosten
- Sorgenfreie Mieteinnahmen
- Verlässliches und nachhaltiges Controlling
- Wirtschaftliche und transparente Verwaltung
- Dynamischer und zukunftsfähiger Standort
CCF - CARE CENTER FÜRTH: 156 vollstationäre Pflegeplätze (Einzelzimmer, Doppelzimmer, Doubletten), 36 barrierefreie betreute Seniorenwohnungen mit Balkon oder Dachterrasse (KP ab 181.800 €- Bruttorendite 3,2%-3,4%) und einer teilstationären Tagespflege (600.000 € - Bruttorendite 5%).
Der Betreiber-Partner, die Curanum AG aus München, gehört zu den größten und erfolgreichsten Betreibern Deutschlands. Curanum ist seit kurzem Tochter der französischen KORIAN Gruppe, die mit 600 Einrichtungen und rund 57.000 Betten die Nummer 1 im europäischen Pflegemarkt ist.
Energieausweis vorhanden
Raumaufteilung 2-Zi. Whg:
Flur, offene Küche/Einbauküche, Essbereich, Wohn-und Schlafraum, Duschbad/WC, Balkon/Terrasse
Besichtigungstermine:
Für Kaufinformationen kontaktieren Sie uns unter: 08141-829540
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Gabriele Paul
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite: www.care-center-fürth.de
oder: www.bg-immobiliengruppe.de