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Kapitalanlage bestehend aus 14 Wohneinheiten und Gewerbe in der Innenstadt von Duisburg

Preis: 1.199.999,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 August, 1:42
Aufrufe: 3
ID: g1m55ep1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.199.999,00

Wohnfläche: ca. 971 m²

Zimmer: 31

Grundstück: ca. 345 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.199.999,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 971 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 31

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 1956 erbaut worden und verfügt über 14 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten.

Im Erdgeschoss liegen die vier Ladenlokale, von denen zurzeit lediglich eines leer steht. Die Ladenlokale sind zwischen ca. 37 m² und ca. 58 m² groß und verfügen über Schaufenster-Eingangs-Anlagen.
Im ersten bis vierten Obergeschoss liegen die 14 Wohneinheiten, welche teilweise über Laubengänge zu erreichen sind. Von den 14 Wohneinheiten steht zurzeit eine Wohnung leer. Alle Wohnungen sind zwischen ca. 48 m² und ca. 66 m² groß. Die Wohnungen verfügen teilweise über Tageslichtbäder und teilweise über Küchen mit Fenster.

Alle Wohnungen wurden sukzessive seit 1987 vollständig saniert und verfügen über moderne, hell geflieste Badezimmer.
Die Fenster sind mit Kunststoff-Isolierglas versehen, beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bei Interesse an diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen!

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Dellviertel in der Duisburger Innenstadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind fußläufig in ca. fünf Gehminuten erreichbar.

Mit dem PKW erreichen Sie in ca. fünf Fahrminuten die Autobahnen A 40 und A 59. Auch die Autobahnen A 3 und A 42 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Alle Einkaufscentren der Duisburger Innenstadt sind in ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.

Das Dellviertel mit seinen kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein und auch der Duisburger Zoo ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Ebenso schnell ist auch die Universität von Duisburg erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 194,00 m², Wohnfläche: 777,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 14, Kellerfläche: 194,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 5 Etagen

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