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**Kapitalanlage** Barrierefreie schön geschnittene 2,5-Zi.-Wohnung
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 64.48 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 173,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.48 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist seit 1996 gut vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien Haus im Erdgeschoss und ist von der Strasse ohne Hindernisse gut zu erreichen. Da es einen Aufzug im Haus gibt kommt man auch in die Tiefgarage und in den dazgehörenden Keller ohne Barriere.In der Wohnung kommt man über die Diele zum Bad, Schlafzimmer und geräumigen Wohn und Esszimmer. Von hier gelangt man dann in die abgeschlossene Küche und den großen Balkon. Der Blick vom Balkon geht in eine gepflegte Grünanlage und einen breiten Fussweg, welcher nur zur Anlieferung und für Anwohner der benachbarten Reihenhäuser zu be.- und entlade Tätigkeiten befahren werden darf. Durch die Südöstliche Ausrichtung des Balkons hat man hier Morgens viel Sonne die zum Frühstücken einlädt. Vor dem Haus befindet sich eine schön angelegte Grünanlage, die von den drei Mehrfamilienhäusern eingerahmt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Gutvermietete 2,5-Zimmerwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Barrierefreier Zugang zur Wohhnung
Barrierefreier Zugang zum Keller und zur Tiefgarage
Aufzug
großer Balkon mit Südost Ausrichtung
Einbauküche mit Einbaugeräten
ruhige verkehrsgünstige Lage
Lage
Das Objekt liegt in Mitten eines Wohngebietes (Tamm Hohenstange) die Bebauung ist überwiegend Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser so bleibt das Gefühl von luftiger Weite erhalten.
Dennoch sind ale Geschäfte des täglichen Bedarfs gut und einfach in wenigen Gehminuten erreicht. In 3 Minuten ist man in einem kleine Einkaufzentrum mit Bäcker, Supermarkt, Gastronomie und Ärtzten sowie Apotheke. Auch die Bushaltestelle ist hier und bringt einen in wenigen mituten ins Zentrum oder ins große Einkaufszentrum (Breunigerland) , hier findet man alle Geschäfte und es lädt auch zum länger verweilen ein da alles überdacht ist. Miit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man schnell und einfach in alle umliegende Städte (Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart).
Mit dem Auto ist man nach 2,5km auf der A81 über die man schnell in Heilbronn oder Leonberg und auch beim Flughafen ist.
Felder und Wiesen sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar und man hat ab hier die Möglichkeit von ausgedehnten Spaziergängen über Feldwege.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 3,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert