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Kapitalanlage ... attraktive Lage, langjährig vermietet!
Kaufpreis: € 94.900,00
Wohnfläche: ca. 52.39 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.900,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.39 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 20 Einheiten.
Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich gleich hinter dem Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Über die Diele erreichen Sie den Wohnbereich. Hier finden Sie ein komfortables Raumangebot ... ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Dank der großen Fensterelemente wirkt der Wohnbereich hell und freundlich. Die Küche ist angrenzend offen angelegt.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Verweilen ein!
Neben dem Schlafzimmer rundet das Badezimmer das Angebot ab.
Das Bad wurde im Jahr 2004 erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weiß gefliest, mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, setzt der blau geflieste Boden Akzente.
Die Böden im Wohn-/Küchenbereich sowie in der Diele sind weiß gefliest, das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Ein Grundriss liegt uns akutell nicht vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Meerbusch, Ortsteil Lank-Latum. Lank-Latum ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch, die zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen ist.
Um Lank-Latum finden sich größere Waldgebiete, bis hin zum Rhein erstrecken sich ausgedehnte Felder und Wiesen. Die landwirtschaftlichen Wege laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Das Naturschutzgebiet Ilvericher Altrheinschlinge ist Rückzugsraum für seltene Tier- und Pflanzenarten.
Geschäfte und eine Gastronomievielfalt, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Günstige Verkehrsanbindungen durch die A 44 und die A 57, beide Autobahnen liegen nur unweit entfernt. So sind die nahe gelegenen Städte Krefeld, Düsseldorf und Neuss schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen und die Straßenbahn gewährleistet. Nur wenige Autominuten liegt der internationale Flughafen von Düsseldorf entfernt.
Sonstige Angaben
Ein Wasch- und Trockenraum ist neben dem privaten Kellerraum vorhanden.
Die Pflege "rund ums Haus" erledigt ein Hausmeisterteam. Kabel-TV ist vorhanden. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.