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Kapitalanlage: Attraktive, großzügige 4-Zimmer Wohnung in Langen! 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma AWA Immobiien e.K.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schicke Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus in Langen.
Viele Eigentümer bewohnen ihre Wohnungen selber.
Aufteilung:
Abgeschlossener Eingangsbereich mit Diele,
Garderobe und Gäste-WC mit Dusche.
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche und ebenfalls Balkonzugang.
Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 Abstellraum.
Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche und das Bad sind hell gefliest, der Wohnbereich und alle Schlafräume haben einen Laminatboden.
Für die Bewohner des Hauses steht im obersten Stockwerk mit toller Aussicht ein sehr gepflegtes, helles Schwimmbad mit Sauna und Dachterrasse zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es einen separaten Kellerraum.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt z. Zt. 500,- Euro/Monat. inkl. aller Verbrauchskosten, Heizung, Hausverwaltung und Rücklage.
( Verbrauchsabhängig, z. Zt. ein 4 Personenhaushalt )
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Jahresmieteinnahme beträgt 10.080,- €.
Lage
Ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage von Langen.
Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.
Der Autobahnanschluß ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Änderung des Geldwäschegesetzes:
Geänderter Identifizierungszeitpunkt. Kunden sind spätestens zum Zeitpunkt der Zusendung oder des Zugangs des Immobilienkaufvertrages zu identifizieren. Soll ein früherer Zeitpunkt gewählt werden, reicht eine Identifizierung bei Unterzeichnung einer Kaufabsichtserklärung oder bei Zahlung einer Reservierungsgebühr aus.
Weitere Angebote finden Sie unter www.awa-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch !
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz