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KAPITALANLAGE AM HAINBERG: VERMIETETE 2-ZI-HOCHPARTERRE-WOHNUNG MIT BALKON UND AUSSENSTELLPLATZ
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und zusätzlicher Gartennutzung (ca. 100m²) befindet sich im EG bzw. Hochparterre eines 8-Parteien-Wohnhauses und liegt in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Hainberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) im nahen Umfeld. Gute Anbindung auch zur Südwesttangente.
Kunststoff-Isolierglasfester (schallgemindert) weiß mit Rollos, Teppichboden im Schlafzimmer, Küche mit Fliesenboden und Einbauküche, Flur und Wohnbereich Laminatboden. Bad (mit Fenster) mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und WaMa-Anschluß, helle Wand- und beige Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof und ein Kellerabteil.
Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über el. Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist seit Oktober 2011 vermietet, Netto-Mieteinnahmen derzeit EUR 4.200,- im Jahr.
Energieverbrauchskennwert: 96,3 kWh/m²a (Öl)
Ausstattungsbeschreibung
Balkon vorhanden, gepflegter Zustand, 1 Aussenstellplatz, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 4, Letzte Modernisierung im Jahr: 2003
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.