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KAPITALANLAGE: Altbauwohnung in guter Citylage!

Preis: 149.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 10:42
Aufrufe: 2
ID: K6ajLqD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,9% Brutto inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar vom Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 179.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in guter Innenstadtlage.

Am und im Gebäude wurden in den letzten Jahren bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen (u.a. wurde das Dach im Jahr 2013 neu gedeckt, die Zentralheizung erneuert, die Installationen in der Wohnung überarbeitet sowie eine Dachdämmung eingebracht).

Ein Energieausweis liegt vor.

Ein Exposé mit Bildern lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Lage

95444 Bayreuth

Sonstige Angaben

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen - lassen Sie uns einfach Ihre Emailadresse und Ihre Anschrift zukommen! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Raumaufteilung:
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur mit Einbauschränken
- Bad und WC getrennt (Bad mit Fenster und Badewanne)
- großzügige Küche
- Abstellraum (vormals Bad)
- 3 großzügige Zimmer

Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet. Der Bodenbelag (Laminat) müsste ggf. im Zuge einer Neuvermietung erneuert werden. Bei Eigenbezug wäre ggf. auch die Renovierung des Bades in Betracht zu ziehen.

Die Kaltmiete beträgt mtl. 645 EUR

Kaufpreis: 149.000 EUR / Verhandlungsbasis zzgl. 3,9% Vermittlungsprovision vom Käufer zu tragen

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