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KAPITALANLAGE* 5 Zimmer* ca. 140 m² GARTEN* GARAGE* 2 Loggien* Nette Mieter schon vorhanden*
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweisprovision von 3,57% inkl. 19 % MwSt. fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem kinderfreundlichen 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca. 1985 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende gut aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage. Sie verfügen über ca. 140 m² großzügige Wohnfläche, Keller und Gartenanteil. Eine Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus. Bei 2 Loggien kann der Sommer immer wieder kommen.
Eine große Diele, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und ein Gäste-WC werden Sie begeistern. Die Wohnung ist bereits vermietet.
Die helle Küche, bietet ausreichend Platz für eine schöne Kücheneinrichtung.
In Ihrem geräumigen und hellen Wohnzimmer lassen sich problemlos Wohnlandschaft Schrank und Kommoden stellen. Die Fenster sorgen für reichlich natürlichen Tageslichteinfall. Den Sommer genießen, kein Problem auf einem der beiden Balkone die zum einen über das Wohn- oder Schlafzimmer, zum anderen über das Esszimmer erreichbar sind.
Ihr Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste- WC befindet sich gleich nebenan. Das Badezimmer ist mit modernen Boden- und Wandfliesen versehen.
Die Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und geräumig. Hier findet sich ausreichend Platz um Mobiliar nach eigenen Wünschen zu stellen. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und für ausreichend Frischluftzufuhr.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat, oder mit Fliesen ausgestattet.
Ein Waschraum im Keller, sowie Stauraum in Ihren Kellerräumen geben Ihnen die Möglichkeit alle Haushaltsutensilien gut unterzubringen.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Ein Satelliten-Anschluss verspricht gemütliche Fernsehabende.
Energie Verbrauchswert: 111,30 kWh (m²a)
Ausstattungsbeschreibung
Diese tolle Wohnung kann ab sofort Ihr neues Eigentum sein.
Preis: 235.000 Euro inklusive Garage.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Die in diesem Expose gemachten Angaben, beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht gegeben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Angela Grüber, Telefon 09127 - 902447 oder 0172 - 8118368
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Adressdaten inklusive Telefonnummer an.
Lage
In Roßtal finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Post, Kindergärten, Schule und Vereine. Der nahegelegene S-Bahnanschluss bietet die Möglichkeit jederzeit bequem in Richtung Nürnberg oder Ansbach zu fahren.