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Kapitalanlage 32

Preis: 83.000,00

Region: Vilshofen, Bayern

Anzeige vom: 29 September, 2:14

ID: 04glmnz6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57% vom Kaufpreis, d. h. 2.963,10 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen.. Hausgeld: € 237,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit 56 Wohnungen, verteilt auf sieben Stockwerke. Die 73 m² teilen sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, WC, Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum auf.
Zur Wohnung gehört eine Loggia. Durch den Einbau von Fenstern kann man die Loggia auch im Winter nutzen.

Die Details der Wohnung:
- Baujahr 1972
- Stellplätze vor dem Haus vorhanden, kein direkter Stellplatz zu den Wohnungen zugeteilt
- Bad wurde 2008 renoviert
- neue Fenster 2008 eingebaut
- Küche und Wohnzimmereinrichtung im Kaufpreis enthalten
- Öl-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Aufzug
- Parkettboden im Ess- und Wohnzimmer

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300,00 EUR. Das Hausgeld beträgt 237,00 EUR.
Die langjährige Mieterin soll weiter in der Wohnung bleiben können. Sie ist mit einer angemessenen Erhöhung der Miete einverstanden.

Lage

Vilshofen liegt an der Donau, ca. 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Die nächst größeren Städte sind Passau und Deggendorf. In Vilshofen finden Sie verschiedenste Geschäfte vor. Kindergärten und Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und kulturelle Angebote direkt in Vilshofen oder in Passau. Die Autobahnen A3, Passau - Nürnberg, und A92, Deggendorf - München, erreichen Sie in Kürze.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Besichtigung:
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: [email protected]
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: [email protected]

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