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Kapitalanlage: 3 ZKB in Mehrfamilienhaus 1

Preis: 100.000,00
Region: Groß-Zimmern, Hessen
Anzeige vom: 30 August, 2:35
Aufrufe: 1
ID: Eyk05Ve4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 271,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hier steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus in der Angelgartenstrasse.

Die zentrale Lage und der günstige Kaufpreis machen diese Wohnung zu einer sehr
interessanten Investition. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 550 € pro Monat. Das entspricht einer Rendite von 6,6 %.

Alternativ können Sie die Wohnung auf selbst beziehen. Warum Miete zahlen wenn
man kaufen kann?! Fragen Sie uns. Wir beraten Sie gerne!

Ein Aussenstellplatz gehört zu der Wonhung dazu.

Ausstattungsbeschreibung

+ Eigener Stellplatz

+ Eigener Keller

+ Großzügiger Balkon

+ Sofort verfügbar.

Lage

Die Gemeinde Groß-Zimmern hat durch ihre verkehrsgünstige Lage - mitten im Rhein-Main-Gebiet - in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger - darunter viele junge Familien - den Weg in die Gersprenz-Gemeinde.
Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern optimal.
Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und zwei private Kindertagesstätte zur Verfügung.
Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn mit der einzigen Adventure-Golfanlage in Hessen, eine große Palette an Möglichkeiten.
Sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich-aktiven Mitbürgern steht ein gut ausgebautes Radwegenetz und auch der nahegelegene Odenwald mit einer Fülle an Ausflugsmöglichkeiten zur Auswahl.
Die umliegenden Städte Darmstadt, Frankfurt und auch Aschaffenburg sind durch das optimal ausgebaute Straßensystem ebenso schnell erreichbar. Die RMV-Linie 672 und 679 sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Darmstadt, Dieburg und Ober-Roden und Reinheim.

Sonstige Angaben

Finanzierungsbeispiel:

100.000 € Kaufpreis
13.000 € Kaufnebenkosten

= 113.000 € Gesamtinvestition

./. 15.000 € Eigenkapital
= 98.000 € Finanzierungsbedarf

entspricht einer monatlichen Rate von ca. 285 €, abhängig vom aktuellen Zinsniveau und
Ihrer Bonität. Das Beispiel wurde gerechnet mit 1.5 % Zinsen und 2% Tilgung.

Gerne berät Sie Herr Thomas Günther über weitere Finanzierungsmöglichkeiten.
Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 8,00 m²

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