Kapitalanlage! *** 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Mömbris/Daxberg 1

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: Vom Verkaufspreis werden 3,57% incl.19%Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1982 erbauten 3 Familienhaus, das 1998 renoviertem wurde.
In der Wohnung müssten einige renovierungsarbeiten vorgenommen werden, die Holzpaneelen an den Decken minimieren den Renovierungsaufwand.
Zu der Wohnung gehört ein Doppelcarport das hintereinander Verläuft und eine Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und auf den Wald.
Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und eine gute Kapitalanlage mit einer guten Rendite.
Durch die Nähe zur Metropole Frankfurt ist das Objekt auch zur Weitervermietung mit interessanter Rendite geeignet. Die Wohnung ist in den letzten 20 Jahren ohne Leerstand vermietet.
Die Wohnfläche von 64,11 m² nach DIN.
Das Haus befindet sich auf einem 791m² großem Grundstück das zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung
Bodenbeläge: Laminat, Diele, Bad, Küche: Fliesen
Decken: Holzpaneelen
Wände: Rauhfaser weiß
Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
Carport anteilig für 1 Wagen
Gemeinschaftsssatelitenanlage
Gemeinsamer Waschkeller
Gemeinsamer Werkzeugkeller

Lage

Mömbris: Aufstrebende Marktgemeinde im Grünen
Mömbris ist eine aus 18 verteilt gelegenen Ortsteilen bestehende ländliche Kommune, in der auf einer relativ großen Fläche mit vielen Waldarealen knapp 13.000 Einwohner leben.

Weit verteiltes Siedlungsgebiet

Mömbris besteht aus vielen Siedlungsbereichen und liegt fast direkt auf der Grenze von Hessen und Bayern. Neben einigen alten Fachwerkhäusern besteht die Architektur überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Mischwälder und Wiesen umgeben den Ort. Die Naturnähe und das ländliche Flair schaffen im Ort eine sehr ruhige und erholsame Atmosphäre.

Erreichbar ist Mömbris sowohl über die Landstraße und über eine Regionalbahnlinie, die an mehreren Stellen im Ort hält, als auch über die A3 und die A45 mit Anschluss an die nächstgrößeren Orte Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg und Würzburg. Frankfurt am Main und der Flughafen dort liegen etwa 45 Kilometer entfernt. Einige Buslinien verbinden die Orte des Landkreises miteinander.

Einkaufen im Ort und der Umgebung

Mömbris besitzt außer einigen mittelständischen Industriebetrieben auch zahlreiche Lebensmittel- und Fachgeschäfte unterschiedlicher Spezialisierungen, was eine Versorgung vor Ort sehr unkompliziert macht. Umfangreiche Einkaufsbummel lassen sich in Aschaffenburg durchführen. Es liegt ca. zehn Kilometer weiter südlich und bietet ein reges kulturelles Programm, eine große Anzahl an Geschäften und Dienstleistern und Schulen mit den unterschiedlichsten Bildungswegen. Die Kreisstadt verfügt in der Region über die beste Infrastruktur. Kindergartenplätze und eine Volksschule sind im Ort vorhanden. Kindergärten und Schulen finden sich vor Ort, weiterführende Schulen können außer in Aschaffenburg auch in Alzenau und Hösbach erreicht werden.

Die Umgebung von Mömbris hat allerlei zu bieten. Der Spessart lockt Naturliebhaber und Wanderer, bietet aber auch viel Platz für andere Sportarten. Am nahen Main kann man in den Erholungsgebieten Segeln oder Surfen, Angeln und Boot fahren. Besonders Aschaffenburg bietet mit seinen Theatern, dem Schloss Johannisburg und anderen Sehenswürdigkeiten immer wieder interessante Ausflugsziele an.

Mömbris ist ein Ort zum Zurückziehen. Der schöne umliegende Wald schafft eine intensive Ruhe, die durch die Baustruktur des Ortes noch unterstützt wird. Dennoch kann man bei Bedarf schnell in den Trubel der Region eintauchen.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Katrin Kuhn
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg

Provisionshinweis:
Vom Verkaufspreis werden 3,57% incl.19%Mwst. fälli
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998