Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Kapitalanlage - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Köpenick, nahe dem FEZ
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 97.9 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 299,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.9 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier durch uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 erbauten 6-Familienhauses in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Köpenick. Die Anlage ist gärtnerisch schön angelegt und bietet mit einem kleinen Teich, einem Steg und Blumen einen tollen Ort zum Erholen. Die Gebäude und die Anlage werden durch einen Hausmeistermeister-Vollservice und eine WEG-Hausverwaltung betreut.
Die Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten eine tageslichthelle und freundliche Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus zu begehen. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Das Schlafzimmer ist mit Hilfe einer Leichtbauwand zu einem kleinen Teil abgetrennt. Hier ist Platz für Büromöbel oder einen begehbaren Kleiderschrank. An der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, für Vorräte und Putzutensilien.
Zur Ausstattung der Wohnung zählen weiße Kunststoffdoppelisolierglasfenster mit Zwischenstreben, ein neuer Laminatboden in heller Optik, weiße Fliesenbeläge in Bad und Küche, eine gute Raumhöhe von ca. 2,45 m, helle Türen und eine zentrale Warmwasseraufbereitung und Heizanlage.
Im Untergeschoss befindet sich das zugeordnete Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 299 EUR pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten und den Rücklagenanteil am Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung ist vermietet und bietet eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 9.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich und problemlos.
Lage
Köpenick ist der grünste und zugleich der am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins: 50 % sind Wald- und 17 % sind Wasserfläche. Seine landschaftlichen Vorzüge machen Köpenick zum "Zehlendorf des Ostens" und zu einem der Stadtteile mit steigender Einwohnerzahl.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße, nicht weit vom S-Bahnhof Wuhlheide (S 3) entfernt. Auch das bekannte und beliebte Köpenicker Forum und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Schulen und Kitas sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.
In ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, der S-Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht. Die sehr gute Infrastruktur mit der optimalen Verkehrsanbindung in die City und ins nahe Umland machen diese Wohnlage bei vielen Köpenickern und "Zugezogenen" so attraktiv.
Die hier angebotene Wohnung liegt nahe dem Volkspark Wuhlheide mit dem Freizeit- und Erholungszentrum mit Freilichtbühne (FEZ), Schwimmbad und weiteren Einrichtungen für Spiel, Sport und Erholung sowie die nähe zur Spree machen das Freizeitangebot komplett. Auch das Fußballstadion der "Alten Försterei" haben Sie vor Ihrer Haustüre.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1