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Kapitalanlage - 3 renovierte Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohnungen in Saarbrücken
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 749 m²
Zimmer: 35
Grundstück: ca. 1000 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 749 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 35
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kapitalanlage - renovierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen in Saarbrücken-Burbach
Ausstattungsbeschreibung
Renovierte Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Burbach. Die Objekte sind zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Die Häuser verfügen über 2 x 6 Wohnungen sowie ein Haus mit 5 Wohnungen und sollen als Gesamtobjekt veräußert werden. Es wurde eine Renovierung durchgeführt. Eine neue Heizung mit Pellets, Elektro, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Überarbeitung Dach etc wurden ausgeführt. Die Arbeiten sind im Gange. Die Fertigstellung ist für Ende 2015 vorgesehen. Die ersten Wohnungen sind bereits bezogen.
Die überwiegende Anzahl der Wohnungen hat eine Größe von 40 bis 50 m² und besteht jeweils aus 2 Zimmer, Kochen und Bad. Das Objekt ist voll vermietet. Die letzten Wohnungen werden im Februar 2016 bezogen. Die Miete beträgt monatlich 5.335 EUR plus Nebenkosten - entsprechend jährlich 64.020 EUR.
Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt. Er hat eine Gültigkeit bis zum 23.07.2015 Der Endenergiebedarf beträgt 278 kwh/m²a. Der Primärenergiebedarf beträgt 67 kwh/m²a. Energieträger sind Pelletts.
Lage
Saarbrücken-Ortsteil Burbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. In unmittelbarer Nähe ist ein moderner IT-Park in der Entstehung bzw. Erweiterung. Ebenso werden hier öffentliche Einrichtungen (Schule/Kindergarten) erstellt. Die Hauser befinden sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Durch uns werden in diesem Wohngebiet weitere Mehrfamilienhäuser unsaniert oder saniert verkauft. Wir informieren Sie gerne.
Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier