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Kapitalanlage- 3-Raumwohnung mit Südwest-Gartenterrasse in Anliegerstraße 1

Preis: 65.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 22 August, 13:53
Aufrufe: 1
ID: Q1lBnXm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Raumwohnung befindet sich im Hochparterre einer im Jahre 1930 errichteten und gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage. 2005 wurde das Gebäude aufwendig saniert. Durch einen Torbogen gelangt man in das begrünte Innenhof Karree, welches zum Hauseingang führt. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Gartenterrasse verfügt über Südwestausrichtung. Die Gartenterrasse bietet viel Platz für Möblierung und lädt zum ausgiebigen Relaxen ein. Von der geräumigen Küche gelangt man auf den Balkon mit Ostausrichtung, auf dem man auch an heißeren Sommertagen entspannen kann. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad und die Küche wurden gefliest, die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur wurden mit Laminat ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhofkarreé runden das Paket ab.

Die Wohnung ist langfristig für 4.740,00 € p.a. vermietet.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Yorckgebiets im südöstlichen Teil von Chemnitz. Hier findet man die größte zusammenhängende Waldfläche der Stadt - den Zeisigwald. In der ruhigen, grünen und zentrumsnahen Lage befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, das Bethanien-Krankenhaus und das neu errichtete und moderne Fußballstadion. Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Im Individualverkehr gelangt man über die nahegelegenen Bundesstraßen B107 sowie B169/ 173 zügig zu den Auffahrten der Bundesautobahn A4 und A72 in Richtung Dresden, Zwickau und Erfurt.

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