Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Leipzig
Kapitalanlage! 3 ETW´s mit top Mieteinnahmen!
Kaufpreis: € 237.000,00
Wohnfläche: ca. 179.69 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 237.000,00
Käuferprovision: Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 265,68Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 179.69 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen ist vollunterkellert, weist einen sehr gepflegten Zustand auf und liegt inmitten einer Einfamilienhaussiedlung.
Das Baujahr ist 1938 erbaut und das Objekt wurde 1999 umfangreich saniert.
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis (Verbrauch, Warmwasser enthalten) mit einem Kennwert von 79,90 kWh/(m²*a). Dieser ist bis zum 22.06.2018 gültig.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentumswohnungen haben einen sehr praktischen Grundriss und bieten sich ideal als Kapitalanlage.
Das Objekt sowie die Eigentumswohnungen sind sehr gepflegt. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern und den Eigentümern im Haus ein Waschraum und jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich hat der jetzigen Eigentümer ein Sondernutzungsrecht, an den den Garage. Diese wird mit verkauft.
Der Hinterhof, ebenso der Wäscheplatz stehen den Mietern zur freien Nutzung.
Es stehen insgesamt 3 ETW´s zum Verkauf. Zwei 2 Zweizimmerwohnungen und eine 3 Zimmerwohnung. Diese sind jeweils um die 60 m². Die derzeitige Kaltmieten betragen jeweils 400,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Eine Wohnung steht momentan leer und wird zeitnah vermietet.
Lage
Leipzig- Sellerhausen- Stünz
Der Stadtteil liegt im Osten von Leipzig, nahe gelegen an Anger Crottendorf.
Wesentlicher Vorteile ist die verkehrsgünstige dennoch sehr ruhige Lage. Sie oder Ihre Mieter wohnen direkt im Grünen!
Die nähere Umgebung erschließt sich aus Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser und Gartenanlagen.
Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für dieses Objekt als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum bestellt wurden.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht ist auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de.
Vereinbaren Sie jetzt IHREN persönlichen Besichtigungstermin