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Kapitalanlage 26

Preis: 78.000,00
Region: Sinzig, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 13:41
Aufrufe: 2
ID: 24pNE521
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 45.77 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 116,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete pro Monat beträgt 320,- € inkl. Pkw-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich 116 €. (Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da diese direkt vom Mieter an die Versorger gezahlt werden).

Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine offene Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum sowie einen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Pkw- Außenstellplatz (Nr. 4).

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung - die Warmwasserzufuhr erfolgt über die Heizung.
Kabelfernsehen, doppelverglaste Fenster mit Rollläden.

Boden: Laminat, Fliesen.

Ein Hausmeisterdienst hält das Objekt in Ordnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Rand des Kernbereiches der Stadt Sinzig und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. In direkter Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte (Fußweg 5-10 min.) Alle Schulformen sind vor Ort. Das Freizeit- und Fitnessangebot in der Region ist hervorragend.

Sehr gute Anbindung mit dem Zug und dem Auto (30 Min. bis Bonn oder Koblenz); Anbindung an die A61 und die B9. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Min. zu erreichen.

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