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Kapitalanlage... 22

Preis: 295.000,00
Region: Jena, Thüringen
Anzeige vom: 20 Juli, 9:09
Aufrufe: 1
ID: 2y7Yq986
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: entfällt

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

...mit sehr guter Auslastung!

Das attraktive 2-geschossige Wohn-und Geschäftshaus liegt am Stadtrand, ganz in der Nähe von Wald und Natur gelegen und wurde im Jahre 1913 massiv errichtet.

Das teilunterkellerte und im Jahre 1997 aufwendig und umfassend sanierte Objekt beinhaltet eine gewerbliche Nutzfläche von etwa 170m² und eine Mansardenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49m².
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Im Ergeschoss befindet sich zur Zeit ein brauerreifreies Gasthaus (ca. 30 Sitzplätze), zu der auch ein Biergarten (190m²) mit ca. 50-60 Plätze gehört. Ein zusätzlicher Raum für Reisegruppen und Feiern mit zusätzlichem Tresen bietet Platz für etwa 45 Gäste.
Mobilar und Inventar sind im Preis mitinbegriffen!
Das Gastgewerbe ist bis 2022 verpachtet und wäre somit als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 12600 Euro.

Im Innenbereich wurde überwiegend Laminatboden und Fliesen verwendet.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind alle isolierverglast. Geheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kachelofen für ein kuschelig-gemütliches Ambiente.

Der städt. Nahverkehr befindet sich in etwa 24 km Entfernung.

Lage

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 03644-5199534 oder eMail
[email protected]
Objektlage: Coppanser Weg 2, 07745 Jena-Ammerbach.

Ammerbach ist ein Stadtteil im Südwesten von Jena.
Jena ist eine deutsche Universitätsstadt und kreisfreie Großstadt in Thüringen.
Jena fasziniert, denn die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen einen spannenden Facettenreichtum. Zahlreiche soziale Services, eine hervorrangende medizinische Infrastruktur, kinderfreundliche Konzepte sowie abwechslungsreiche Angebote aus den Bereichen Kultur, Bildung und Freizeit sprechen für den hohen Lebensstandard in Jena.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Thüringen

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