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Kapitalanlage - 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Erkrath-Unterfeldhaus
Kaufpreis: € 46.500,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 166,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei den 1972 erstellten Häusern, handelt es sich um solide, massiv errichtete Mehrfamilienhäuser mit Flachdach.
Die Fassaden sind teilweise verklinkert, die übrigen Flächen sind mit Rauputz versehen.
Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 78 Parteien.
Die hier offerierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 2 Zimmern mit integrierter Küche im Wohnzimmer, Diele, Badezimmer und Balkon.
Das Badezimmer entspricht der Zeit von 1996.
Der Schnitt der Wohnung ist praktisch.
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Des weiteren gibt es einen Waschkeller mit Anschluss für jede Waschmaschine, Trockenräume und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist solide vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat in Wohnzimmer und Diele
- Teppichboden im Schlafzimmer
- weiße Raufasertapete
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- innenliegendes Badezimmer Wände in rose/orange und Fußboden weiß/schwarz/grau Mosaik Steinchen
- Warmwasser im Badezimmer über Durchlauferhitzer
- weiße Küchenfliesenspiegel
- Balkon zeigt nach Süden
- Gegensprechanlage
- Kellerverschlag
- TV-Kabelanschluss
- Das Dach wurde im Jahre 2000 saniert
- Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert
Lage
Lage:
Die Wohnanlage liegt unweit des Naherholungsgebietes Unterbacher See in einem vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet und
befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstige Lage, unweit des Autobahnkreuz Hilden (A3 Frankfurt/Oberhausen), (A46 Neuss/Wuppertal) gelegen. Ein Einkaufszentrum am Neuenhausplatz zur Deckung des täglichen Bedarfs liegt im selben Stadtteil in ca. 1,2 km, ca. 3 Autominuten vom Objekt entfernt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Düsseldorfer Innenstadt ist weniger als in 30 Minuten zu erreichen.
Das Gebiet ist an das Düsseldorfer Telefonnetz angeschlossen, so dass eine Vorwahl entfällt.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen