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Kapitalanlage: 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Kreuzberger Altbau 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses und hat eine Wohnfläche von 59m². Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht - dank der guten Kreuzberger Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Bitte beachten Sie: Zu der Einheit gehört ein Lichthof (Sondernutzungsrecht SN-G4, siehe Grundriss).
Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: Erdgeschoss - Gartenhaus
. Wohnfläche: ca. 59,00 m²
. Zimmer: 2
. Bad: gefliestes Duschbad
. Balkon: Ja
. Bodenbelag: Dielen
. Nettokaltmiete: 220,00 EUR
. Betriebskosten: 75,00 EUR
. Heizkosten: 85,00 EUR
. Gesamtmiete: 380,00 EUR
. Wohngeld: derzeit nicht bekannt
. Sonstiges: Zur Einheit gehört ein SNR an einem Lichthof.
. Objekt-Nr.: C 1678 / WE 20
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem der angesagtesten und lebendigsten Kieze Berlins nahe dem Mehringplatz. Praktisch vor der Haustür findet sich das, was diese Gegend ausmacht: Das lebendige, bunte, multikulturelle Kreuzberger Leben.
Die Wohnung liegt schräg gegenüber dem Hebel am Ufer-Theater und ist etwa 3 Fußminuten von der SPD-Zentrale - dem Willy-Brandt-Haus entfernt.
Sonstige Angaben
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