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Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Traummietern in Coburg, Neustadter Straße 30

Preis: 86.500,00
Region: Coburg, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 2:42
Aufrufe: 1
ID: N1QYx0D1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 86.500,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Mieteinnahme: 4.140,-- EUR p.a. (Nettokaltmiete)
- Eine Staffelmiete wurde vereinbart (Siehe Sonstige Angaben)
- Neue Zentralheizung (ca. 2006)
- Erneuerung der Sprechanlage und der gesamten Flure (ca. 2010)
- Erneuerung des Daches und der Balkone (ca. 2014)
- Inkl. Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Fahrstuhl
- Hausmeisterservice
- Abstellraum
- Kellerraum
- KfZ-Stellplätze zur kostenlosen Nutzung reichlich vorhanden (nach Verfügbarkeit)

Ausstattungsbeschreibung

Interessantes Anlageobjekt in der Neustadter Straße. Die Wohnung befindet sich auf der Süd-Ost Seite des Hauses mit einem großzügigen Balkon, der sich über die ganze Breite der 2 Zimmer erstreckt. Von hier aus haben sie einen herrlichen Blick über Coburg und auf die Veste.

Die Wohnung ist seit 2012 an ein älteres Ehepaar vermietet, das hier langfristig wohnen möchte.

Lage

Das Schwimmbad "Aquaria", Einkaufsmöglichkeiten, und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt ist von hier aus noch bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Da Sie nach Südosten orientiert ist und sich hier noch zwei Geschosse unter dem EG befinden, hat man allerdings tatsächlich noch drei Stockwerke unter sich.

Sonstige Angaben

Eine Staffelmiete wurde vereinbart. Die Nettokaltmiete beträgt
aktuell: 4.140,-- EUR p.a.
ab 4/2018: 4.320,-- EUR p.a.
ab 4/2021: 4.500,-- EUR p.a.

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 14 Etagen, modernisiert

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