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Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung direkt am Zülpicher Platz im Hohenstaufenring 24 zu verkaufen 1

Preis: 299.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 12:35
Aufrufe: 1
ID: 01qGQXE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 64.12 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 282,75

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.12 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 59.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird mit einem neuen Bad und neuem Parkett ausgestattet. Wohnungen in guter Lage sind eine zukunftssichere Wertanlage. Top-Lagen wie die Kölner City kommen niemals aus der Mode. Die Ausstattung Ihrer Wohnung ist zeitlos und zeitgemäß. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihrer Wohnung wieder. Parkett beziehungsweise Laminat, Fliesen aus Feinsteinzeug und Edelstahlarmaturen überzeugen auf ganzer Linie.

Lage

Kaum ein anderes Straßen-Ensemble hat Köln so geprägt wie die Ringe, die das linksrheinische Kölner Zentrum seit 1881 halbkreisförmig begrenzen. Wen wunderts, dass sich die Ringe aufgrund dieser Historie und ihrer exponierten Lage zu einer Art Lebensader entwickelt haben, die das Gesicht der Kölner City bis heute prägt. Der Hohenstaufenring, zwischen Rudolfplatz und Barbarossaplatz, gehört daher zum Zentralsten, das Köln zu bieten hat - mit allen Vorzügen für seine Bewohner. Alles, was das städtische Leben ausmacht, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kneipen, ist fußläufig erreichbar. Über den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie bestens angebunden. Von den Haltepunkten Zülpicher Platz und Barbarossaplatz gelangen Sie schnell in alle Richtungen der Stadt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Miete beträgt 567 €. Mit neuem Badezimmer (Wannenbad) sowie großem Balkon mit Blick auf den Dom. Ob eigengenutzte Single- oder Studentenwohnung, Familienwohnung oder sicheres Anlageobjekt: Ihre neuen vier Wände bieten all das - und einiges mehr. Die insgesamt 12 Wohnungen umfassen Größen zwischen ca. 25 und ca. 79 Quadratmetern. Eine im Erdgeschoss und Untergeschoss gelegene Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 260 Quadratmetern eine Kegelbahn sowie Gastronomie.

Stichworte:
Baujahr: 1962, Wohneinheiten: 12, Gewerbeeinheiten: 1, Anzahl Geschosse: UG, EG / 1. bis 5. OG, DG, Wohnungsgrößen: ca. 25 m2 bis ca. 79 m2, Gewerbegrößen: ca. 260 m2, Keller: ja, Bauweise: massiv gemauert, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff, Treppen: Naturstein / Kunststein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat, Aufzug: ja

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