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Kapitalanlage! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Berlin-Johannisthal

Preis: 79.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 6:36
Aufrufe: 2
ID: P4DrBO1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 51.68 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 200,67

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.68 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 4-geschossigen gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1950 errichtet wurde.

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer mit einem gefliesten Bad und einer tagesbelichteten Küche. Das Bad ist mit einem Fenster, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und türhoch mit Fliesen versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Blick in den grünen Hof.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Zentralheizung. die mit Fernwärme versorgt wird.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3.369,36 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 200,67 EUR Heizkosten, Nebenkosten und Instandsetzungsrücklage.

Die gesamte Wohnanlage wurde fortlaufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht erforderlich und geplant.

Lage

Die hier angebotene Eigentunswohnung liegt im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Johannisthal.

Sie befindet sich unweit der Königsheide und dem Landschaftspark Johannisthal. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen, ebenso auch Schulen und Kindertagesstätten. Interessant ist die günstige Lage zur Wista, dem Wissenschaftszentrum Adlershof (nur ca. 5 Minuten entfernt) und zum Flughafen Schönefeld.

Hervorzuheben sind weiterhin die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bussen sowie die schnelle Autobahnanbindung in die Berliner City (Stadtautobahn) und die Autobahn in Richtung Dresden und Schönefeld.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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