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KAPITALANLAGE: 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Bergheim-Quadrath Nr. 65

Preis: 49.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 2:13
Aufrufe: 1
ID: x1oKvB1n
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 67 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zwei hellen und geräumigen Zimmer sind sinnvoll aufgeteilt. Der große Balkon bietet einen freien Blick auf die Grünflächen der Wohnanlage. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 4.920,- EURO/p.a und das Wohngeld inkl. der Rücklagenbildung beträgt 298,- EURO im Monat.
Hinweis: Auf der gleichen Etage befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, die ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Wohnungen können somit für 100.000,- €/Festpreis erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Diele, Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Spind, Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer, Kellerraum. Diese angebotene Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, isolierverglaste Aluminium-Fenster, die Böden sind teilweise mit Fliesen, Laminat und PVC-Belag belegt, Innentüren erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Trockenraum, Fahrradkeller, Schwimmbad und Sauna zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A 4 und A 61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Freizeit-möglichkeiten werden mannigfaltig geboten. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sind am Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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