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*Kapitalanlage* 2 Wohnungen EG & UG Westring 112", 46242 Bottrop

Preis: 195.000,00
Region: Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 12:21
Aufrufe: 11
ID: L4EvBxd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 419,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier 2 Wohnungen als Kapitalanlage im Paket an. Die Wohnungen befinden sich in einem 4 Familienhaus aus Baujahr 2007 in Bottrop Fuhlenbrock. Sie liegen im Erdgeschoss und im Souterrain und verfügen über eigene Grundbücher.
Die Wohnungen sind langfristig vermietet und werden wie folgt beschrieben:

Erdgeschosswohnung

Die Wohnung im EG verfügt über 84,59 m² Wohnfläche. Sie ist in 3½ Raum aufgeteilt. Die Terrasse und der kleine Garten sind in südwestlicher Richtung gelegen.
Im Wohnraum, Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich ein ansprechender Fliesenboden.
Das moderne Tageslicht - Bad verfügt über großflächige Fliesen (raumhoch) mit Badewanne und separater Dusche. Das Hänge-WC, sowie das Handwaschbecken sind (eckig) weiß. Der Heizkörper dient als Handtuchhalter.
Das Gäste WC ist ebenfalls raumhoch gefliest und verfügt über weiße Einbauteile.
In der gesamten Wohnung gibt es Elektrorollläden.
Weiter verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung - Heizsystem Gas.
Energieverbrauchskennwert 95,6 kWh(m²a)

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.
Eine allgemeine Kellerfläche, sowie ein Wasch-Trockenraum sind vorhanden.

Sonstiges:
Fenster mit Doppelverglasung
Jede Wohnung hat separate Kalt- und Wärmemengenzähler.
1 Pkw-Stellplatz
Die Zufahrt ist gepflastert.

Souterrainwohnung

Die Souterrainwohnung ist 40m² groß und aufgeteilt in Wohn-Schlafraum, Küche und Duschbad.

Der helle, freundliche Wohn-Schlafraum mit 2 großen Fenstern verfügt über einen ansprechenden grau/weißen Laminatfußboden.
Das Duschbad ist komplett weiß gehalten und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Gaszentralheizung
Energieverbrauchskennwert 95,6 kWh(m²a)

Sonstiges:
Fenster mit Doppelverglasung
Jede Wohnung hat separate Kalt- und Wärmemengenzähler.
1 Pkw-Stellplatz
Die Zufahrt ist gepflastert.

KM EG 504€ inkl. Stellplatz; Hausgeld ca. 249€ inkl. Rücklage
KM UG 255€ inkl. Stellplatz; Hausgeld ca. 170€ inkl. Rücklage

Zur Zeit also 759€ Kaltmiete / Monat

Lage

Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Bottrop-Fuhlenbrock.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Absprache mit unsrem Büro. Tel.: 02041 28008
Ihr Ansprechpartner ist Herr Wilhelm Gerschermann. Mobil: 0175 26 200 29

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